反響対応・追客
問い合わせの分類、返信文案の下書き、未対応アラート、今日追う顧客の通知など、反響から追客までの流れを仕組みにします。
大阪・関西の不動産会社向け
大阪の不動産会社向けシステム開発・AI受託開発
株式会社SalesDockは、大阪市中央区本町を拠点に、不動産会社の反響対応、追客・CRM、査定書、仕入れ判断などを仕組みにする会社です。1業務スタートは50万円〜、本実装は個別見積もりで進めます（税別）。
管理システム全体を作り直すのではなく、会社ごとに違う業務だけを小さく作ります。既存のシステムを残す部分、設定を変える部分、新しく作る部分を先に分けます。
費用と進め方の目安
不動産システム開発の費用・範囲・期間の目安
| 1業務スタート | 50万円〜（税別） | 一つの業務に絞り、動くものを作って効果を確かめます。 |
|---|---|---|
| 本実装 | 個別見積もり（税別） | 試作の結果をもとに、対象業務・連携先・機能の量から見積もります。 |
| 運用・改修 | AI顧問 月額5万円（税別） | 6ヶ月契約から。AI内製化またはAI受託開発の利用者限定です。 |
ツール利用料は別途です。対象業務と体制を伺ってから、範囲と金額を決めます。賃貸管理や売買の基幹システムを丸ごと作る場合の費用は、別の規模になります。
対応範囲
反響から査定、仕入れ、契約まで、不動産の業務を仕組みにします。
顧客・CRMのデータ整備
反響メールや通話メモを項目に自動で入れ、入力されないCRMを防ぎます。既存のCRMを残す案も含めて判断します。
査定書・提案資料
登記簿の転記や算定を仕組みに寄せ、価格の調整と最終確認は人が行う形で、書式は今のテンプレートのまま出力します。
仕入れ・物件の判断
公的データや過去の取引をもとに、仕入れ判断の材料を揃える仕組みを作ります。
来場・契約までのデータ化
QRやLINEなど現場の負担が少ない入口から、来場から契約までの動きをデータにします。
運用定着・改善
試験運用、マニュアル、担当者への説明、効果測定まで行い、使われない状態を防ぎます。
不動産の開発事例
不動産会社の開発事例（進行中の案件を含みます）
ここに載せる案件は、設計中・構築中のものです。数値は設計上の目標（期待値）で、実測が出た時点で更新します。
賃貸・売買を併設する仲介会社・設計中
反響の初回返信を、誰が出しても15分以内にする
- ・反響ログを一元化し、問い合わせ種別ごとの返信文案をAIが下書き。送信は人が確認します。
- ・未対応30分でアラートを出し、担当不在時は別の担当へ引き継ぎます。
- ・目標（期待値）：初回返信を平均120分から15分以内へ。
賃貸・売買を併設する仲介会社・設計中
CRM入力をなくし、今日追う顧客だけ毎朝知らせる
- ・反響メール・SMS・通話メモをAIで項目に入れ、CRMの空洞化を防ぎます。
- ・ホットリード判定で、今日連絡すべき顧客を毎朝チャットに通知します。
- ・目標（期待値）：反響のCRM入力を1日2〜3時間からほぼゼロへ。
地域密着の売買仲介会社・構築中
査定書の作成ツールで、登記簿の転記をなくす
- ・登記簿PDFから面積・構造・築年を自動で抽出し、転記そのものをなくします。
- ・今の査定書テンプレートと同じ書式のExcelを、3ステップの入力で出力します。
- ・価格の調整と最終確認は人が行うアシスト型です。月間の短縮時間は実測待ちです。
進め方
不動産システムの開発を6つの工程で進めます。
- STEP 01
現状業務の整理
反響、追客、査定、契約までの流れで、担当者、入力、判断、引き継ぎが止まる場所を特定します。
- STEP 02
優先順位の決定
経営効果、現場の負荷、費用、期間を比べ、最初に変える業務を一つ決めます。
- STEP 03
要件定義・方式の判断
既存の管理システムを残すか、SaaSを入れるか、個別に開発するかを要件から判断します。
- STEP 04
試作
一つの業務に絞って動くものを作り、現場で使って効果を確かめます。
- STEP 05
本実装
試作の結果をもとに、対象業務、連携先、機能の量から見積もり、実装します。
- STEP 06
運用定着・改善
処理時間、対応漏れ、入力率などを確認し、次の改善につなげます。
選び方
SalesDockが向いている不動産会社と、専門ベンダーが向いている不動産会社
SalesDockが向いているケース
- ・反響対応、追客、査定など、特定の業務から小さく始めたい
- ・既存の管理システムは残し、足りない部分だけ作りたい
- ・担当者による対応の差を、仕組みでなくしたい
- ・AIを入れたいが、最終判断は人に残したい
専門ベンダーが向いているケース
- ・賃貸管理や会計を含む基幹システムを全面刷新する
- ・数千戸以上の管理物件を扱う大規模な運用がある
- ・24時間365日の監視や大人数の保守体制が必須
- ・導入する製品と詳細な仕様がすでに確定している
専門ベンダーを含め、開発会社の型の違いや契約前に確かめる点は、不動産会社のシステム開発会社の選び方にまとめています。
よくある質問
不動産会社のシステム開発・AI受託開発のよくある質問
不動産会社のシステム開発を、大阪の会社に頼むメリットはありますか？
打ち合わせや現場確認を、オンラインと訪問の両方で進めやすい点です。SalesDockは大阪市中央区本町を拠点に、関西の不動産会社を中心に支援します。遠方の会社もオンラインで相談できます。
不動産向けの市販システムと、受託開発はどう使い分けますか？
賃貸管理や売買の基幹業務のように、市販パッケージで足りる部分はパッケージを残します。反響対応の流れ、査定書、追客の優先順位など、会社ごとに違う部分だけを個別に作る組み合わせが、費用を抑えやすい進め方です。
費用はどのくらいかかりますか？
1業務スタートは50万円〜（税別）です。本実装は、対象業務、連携先、機能の量から個別に見積もります。ツール利用料は別途です。
AIは不動産の業務のどこに使えますか？
問い合わせの分類と返信文案の下書き、反響メールや通話メモの項目化、登記簿からの転記、顧客の優先順位づけなどです。最終判断と送信は人が行う分業を基本にしています。
大規模な賃貸管理システムの刷新にも対応しますか？
全社の賃貸管理や会計まで含む大規模な刷新は、専門の開発会社が向いています。SalesDockは、反響、追客、査定など特定の業務から始める案件に向いており、要件を整理したうえで、必要なら専門の会社との分担を提案します。